In Dit Artikel:

Tijdens een algemene vergadering van mede-eigenaars moeten belangrijke beslissingen vaak met een dubbele meerderheid worden goedgekeurd. Om de introductie van verbeteringswerken te vergemakkelijken, is de dubbele meerderheid echter soms lichter genoeg. Toelichting.

In welk geval hebben we het over een meerderheidsmeerderheid?

We hebben het hier over dubbele meerderheid alleen verlicht voor werkbeslissingen die transformatie, toevoeging of verbetering omvatten (met uitzondering van die bedoeld in artikel 25 van de wet van 10 juli 1965) van het gebouw. Het kan werk zijn dat de beveiliging van het gebouw wil verbeteren met bijvoorbeeld de installatie van een digitale code bij de voordeur.
De dubbele meerderheidsstem moet noodzakelijk zijn, in een tweede vergadering, als een ontwerp van werk tijdens een eerste vergadering is goedgekeurd, niet met een dubbele meerderheid zoals vereist, maar door de meerderheid van de mede-eigenaars, aanwezig of nee, en deze meerderheid vertegenwoordigt 2/3 van de stemmen van de aanwezige en vertegenwoordigde mede-eigenaars (afwezigheden worden hier niet meegerekend).
Er is ook een meerderheid van artikel 26 lid 4 van de wet van 21 juli 1994. Dit lid is in het bijzonder toegevoegd om de verbetering van artikel 26 te vergemakkelijken.

Hoe werkt de dubbele meerderheid?

Wanneer een project dus is goedgekeurd door de meerderheid van de eigenaren (aanwezig, vertegenwoordigd en afwezig) en dat deze meerderheid minstens 2/3 van de stemmen van de huidige en vertegenwoordigde mede-eigenaars vertegenwoordigt, kan het worden opgenomen in de agenda van de vergadering. een tweede vergadering. Nieuwe vergadering waarop, om vast te stellen, het project moet worden gestemd door:

  • de meerderheid van de mede-eigenaars
  • 2/3 van de stemmen van de aanwezige en vertegenwoordigde mede-eigenaars

Het verschil met de dubbele meerderheid is dat afwezigen hier niet meegeteld worden bij het aantal stemmen.

Bijvoorbeeld:
Als het in een condominium dat telt 50 leden en 900 stemmen in totaal, tijdens een vergadering met 40 mede-eigenaars en 600 aanwezige en vertegenwoordigde stemmen, moet het verbeteringswerk minstens worden gestemd 26 leden en 601 stemmen moeten bij dubbele meerderheid worden aangenomen. Maar stel je voor dat het project wordt gestemd door 26 mede-eigenaars tot 510 stemmen. Het project kan niet worden gestemd op deze eerste algemene vergadering, maar het kan worden uitgesteld naar een andere vergadering. De mede-eigenaars zullen dit besluit van werken met de dubbele verlichte meerderheid kunnen aannemen, aangezien de 510 stemmen hier voldoende zijn om de 2/3 van de stemmen van de aanwezige en vertegenwoordigde mede-eigenaars te vertegenwoordigen.

Dubbele meerderheid stemmen verlicht

FAQ - 💬

❓ Wat is een gekwalificeerde meerderheid van stemmen?

👉 Onder gekwalificeerde meerderheid van stemmen wordt verstaan ten minste 55% van de leden van de Raad die ten minste vijftien in aantal zijn en lidstaten vertegenwoordigen waarvan de bevolking ten minste 65% uitmaakt van de bevolking van de Unie.

❓ Wat is een volstrekte meerderheid van stemmen?

👉 Wanneer er binnen een bestuur, ledenvergadering of vergadering van aandeelhouders gestemd wordt, geldt over het algemeen een gewone meerderheid. Dit wordt ook wel absolute meerderheid of volstrekte meerderheid genoemd. Dit betekent dat meer dan de helft voor moet stemmen.

❓ Wat is een dubbele meerderheid?

👉 Dit systeem van de 'dubbele meerderheid' is op 1 november 2014 ingevoerd. Om over voorstellen te kunnen stemmen moet ten minste een meerderheid van de lidstaten aanwezig zijn. landen waar minimaal 35% van de bevolking woont tegen zijn (minimum van 65% niet behaald).

❓ Wat is een blokkerende minderheid?

👉 Een blokkerende minderheid is bereikt wanneer 13 lidstaten tegen zijn. Zij verhinderen dat er een (gekwalificeerde) meerderheid van 15 lidstaten kan bestaan. Ook is een blokkerende minderheid bereikt wanneer een lager aantal lidstaten al meer dan 35% van de bevolking van de EU omvatten.

❓ Welke meerderheid nodig op de vergadering?

👉 Inhoud

  1. Eenparigheid van stemmen. De unanieme stem van alle mede-eigenaars is vereist voor alle beslissingen betreffende: ...
  2. 80% van de stemmen. De wet vereist een viervijfde meerderheid van de stemmen wanneer, onder andere : ...
  3. 66.66% van de stemmen. De Algemene Vergadering beslist met een tweederde meerderheid over: ...
  4. (50 % +1)

❓ Hoeveel stemmen nodig VvE?

👉 Wanneer een besluit unaniem moet worden aangenomen, geldt vaak een quorum van 100%. Alle stemmen binnen de VvE dienen dus bij de vergadering aanwezig te zijn. Bovendien moet 100% van de aanwezige stemmen met het besluit akkoord gaan.

❓ Hoeveel is absolute meerderheid?

👉 Een absolute meerderheid van stemmen is een aantal stemmen van ten minste de helft van het totale aantal toegestane stemmen plus ½; eenvoudig gezegd: "de helft plus een half".

❓ Wat betekent intergouvernementeel?

👉 De letterlijke betekenis van intergouvernementeel is tussen ('inter') regeringen ('gouvernementen'). Het gaat om besluiten die uitsluitend door nationale regeringen samen worden genomen en dus niet door een instelling die boven de lidstaten staat, zoals de Europese Unie.

❓ Wat betekent onthouden van stemmen?

👉 Betekenis. Als een stemmende persoon of organisatie voor de onthouding kiezen kan dit betekenen dat deze: Geen interesse of mening over het onderwerp heeft. Zijn mening niet vertegenwoordigd ziet in een mogelijke stemkeuze.

❓ Hoe werkt stemmen in VvE?

👉 Over het algemeen neemt de vergadering van eigenaars besluiten met een 'volstrekte meerderheid van stemmen'. Dat wil zeggen: met meer dan de helft van de tijdens de vergadering uitgebrachte stemmen. Maar er zijn uitzonderingen op deze regel: voor een aantal besluiten geldt een 'procedure versterkte meerderheid'.

❓ Wat is het verschil tussen intergouvernementeel en supranationaal?

👉 In algemene zin is intergouvernementeel de tegenhanger van supranationaal, wat betekent dat landen bevoegdheden overdragen aan instellingen die boven de landen staan. Toegepast op de Europese Unie is intergouvernementeel ook de tegenhanger van communautair.

❓ Wat is een gewone meerderheid van stemmen?

👉 Gewone meerderheid van stemmen; Al deze begrippen betekenen hetzelfde: de helft plus één van de totaal ter vergadering aanwezige stemmen. ‘Gekwalificeerde’ meerderheid van stemmen. De gekwalificeerde meerderheid van stemmen wordt meestal gehanteerd voor belangrijke besluiten.

❓ Wat is een gekwalificeerde meerderheid van stemmen?

👉 De gekwalificeerde meerderheid van stemmen wordt meestal gehanteerd voor belangrijke besluiten. Gekwalificeerd wil zeggen dat de meerderheid van stemmen aan bepaalde voorwaarden moet voldoen om een besluit goed te keuren. Men hanteert twee verschillende voorwaarden: Vaak een verhoogd quorum. Een verhoogde meerderheid.

❓ Wat is het aantal stemmen op de vergadering?

👉 Het gaat hier om het aantal stemmen dat aanwezig is op de vergadering, niet het aantal stemmen dat er in totaal binnen de VvE bestaan. Wanneer er in totaal bijvoorbeeld 150 stemmen aanwezig zijn (en dus uitgebracht kunnen worden), kunnen besluiten goedgekeurd worden met 76 voor en 74 tegen (of 74 stakende stemmen ).

❓ Wat is het aantal stemmen binnen de VvE?

👉 Het gaat hier om het aantal stemmen dat aanwezig is op de vergadering, niet het aantal stemmen dat er in totaal binnen de VvE bestaan. Wanneer er in totaal bijvoorbeeld 150 stemmen aanwezig zijn (en dus uitgebracht kunnen worden), kunnen besluiten goedgekeurd worden met 76 voor en 74 tegen (of 74 stakende stemmen).


Video-Instructies: Debat Dividendbelasting